Mai Khao Beach Condotel: идеальный объект для инвестиций в Таиланд

Mai Khao Beach Condotel — единственный на Пхукете проект коммерческого назначения, который уже получил отельную лицензию, проще говоря, собственникам квартир официально разрешено сдавать квартиры в аренду в том числе понедельно и посуточно. В других кондоминимумах без такой лицензии разрешается сдача лишь на длительный срок от 1 месяца.
Проект МВС расположен в районе 5- звездочных отелей, таких как JW Marriott, Renaissance, Holiday Inn, Anantara и др.

— 450 метров до одного из лучших пляжей Пхукета  —  Май Кхао
— 200 метров до аквапарка «Splash Jungle»
— 5  минут езды до популярного   гольф клуба «Blue Canyon»

Комплекс MBC включает в себя 2 восьмиэтажных корпуса, каждый из   которых имеет свой ресепшн в  атриум  зале со  стеклянными  панорамными   лифтами, 12 бассейнов,  спа,  ресторан, несколько баров и кафе, детский   клуб,  фитнес зал .

Застройщик  планирует брендировать комплекс  как  Ramada (4,5  звезд).

В качестве управляющей компании выбран международный гигант Wyndham  Worldwide Group.  В разработке комплекса участвовали французские   дизайнеры,  над  концепцией также  работали европейские специалисты, а в   отделке будут использоваться современные материалы, которые еще не   применялись на Пхукете .
Жилой фонд кондотеля будет состоять из квартир с одной и двумя спальнями,  причем первых большинство  (320 юнитов в сумме).  Площадь квартир – от  36  кв.м.  до  72  кв.м .

По срокам строительства —  срок берется с запасом и по контракту начало — 19  сентября 2017,  окончание — май  2019.  По факту все предыдущие проекты сдавались ранее срока, строительство данного проекта также началось ранее срока, а именно 28 августа,  окончание планируется на декабрь 2018 — январь 2019. По плану 19 сентября — поднятие цен на 10%, если заинтересует этот проект, то тогда сделаю запрос с ценами на день обращения, он будет более точным.

По последним данным, ниже расписываю варианты стоимости самой дешевой однокомнатной квартиры, а так же % по гарантированным выплатам. Цена квартиры и % выплат напрямую зависят от выбранного графика платежей.

Прошу учесть, что застройщиком объявлено о повышении цен на 10% , когда он это сделает ни кто не знает.

Квартира 36 кв.м., 4 этаж, в наличии на данную стоимость 4 квартиры

Стоимость 2,350,000 бат

Стандартный график платежей (в случае покупки с помощью нашей компании, изменения в графике можно обсудить и учесть Ваши пожелания). Это график платежей, который всем выставляет застройщик. Путем переговоров, постараемся его откорректировать, с учетом Ваших интересов:

1. 100,000 бат – резервационный депозит
2. 30% от стоимости – на дату подписания договора (до 30 дней после резервации)
3. 15% от стоимости – по окончании строительства 5 этажа каркаса здания (до 1 января 2018)
4. 20% от стоимости – по окончании строительства всего каркаса здания (до 1 апреля 2018)
5. 20% от стоимости – по завершению штукатурных работ (до 1 августа 2018)
6. 10% от стоимости – покраска здания и установка оконных рам (до 1 октября 2018)
7. 5% от стоимости на дату передачи прав собственности (за вычетом резервационного депозита)

Дополнительные платежи:

Единоразово
— Мебельный пакет – 250,000 бат
— Лизхолд 0,55% — разовый налог на регистрацию собственности
— Амортизационный фонд 600 бат * 36 кв.м = 21,600 бат
— Установка счетчиков воды, электричества — примерно 20,000

Один раз в год
— Коммунальный платеж 40 бат *36 кв.м*12 месяцев = 17,280 бат
— При данном графике платежей: 7% ежегодно гарантированный доход с аренды на 5 лет.

Альтернативный график платежей #1

Стоимость 2,162,000 бат

1. 100,000 бат – резервационный депозит
2. 50% от стоимости – на дату подписания договора (до 30 дней после резервации)
3. 25% от стоимости – по окончании строительства 5 этажа каркаса здания (до 1 января 2018)
4. 10% от стоимости – по окончании строительства всего каркаса здания (до 1 апреля 2018)
5. 10% от стоимости – по завершению штукатурных работ (до 1 августа 2018)
6. 5% от стоимости на дату передачи прав собственности (за вычетом резервационного депозита)

8% ежегодно гарантированный доход с аренды на 5 лет.

Альтернативный график платежей #2

Стоимость 1,999,000 бат

1. 100,000 бат – резервационный депозит
2. 90% от стоимости – на дату подписания договора (до 30 дней после резервации)
3. 10% от стоимости – на дату передачи прав собственности (за вычетом резервационного депозита)

10% ежегодно гарантированный доход с аренды на 5 лет.

Считаю этот проект наиболее привлекательным как для инвестиций, так и для последующего арендного бизнеса.

В течении 2-х лет ожидаемый рост цен на эти квартиры составит 50-70% от сегодняшней цены.

 

Вы можете оформить без % рассрочку на 2 года от застройщика.

 

 

Другие статьи по теме

Куда выгодней инвестировать рубли
Куда выгодней инвестировать рубли? ...

Российская экономика никогда не отличалась стабильностью, это знает любой наш соотечественник. Кризисы...

Кейсы для инвестиции в ...

Очень часто, применяя понятие «инвестировать», многие люди не совсем понимают значение этого...

Зачем нужны иностранные инвестиции ...

Бывает и так, что задуманный кем-то грандиозный проект, сулящий в будущем просто...

Значение иностранных инвестиций
Значение иностранных инвестиций. В ...

Трудно переоценить значение иностранных инвестиций для экономики любой страны. Это и создание...

Квартиры в Паттайя
Интересует выгодное вложение? Квартиры ...

Кто хоть раз побывал в Таиланде, тот всегда стремиться окунуться в этот...

Инвестируем в виллу на Паттайя
Коммерческая недвижимость Таиланда. Особенности ...

Теплая и красивая «Страна Улыбок», а иначе – Таиланд, стала за последние...

Дешевая недвижимость Тайланда
Недвижимость Таиланда, как объект ...

НедвижимостьТаиланда, как объект инвестиций, вызывает интерес несколько последних лет не только у...

Недвижимость в Тайланде в рублях
Вкладывать деньги в недвижимость ...

Очень часто приходится слышать, что вкладывать деньги в недвижимость в Таиланде в...

Купить студию в Таиланде
Купить студию в Таиланде, ...

Если вы задумали выгодно вложить свои деньги в недвижимость Таиланда, вам, прежде...

Куда инвестировать деньги, чтобы ...

Многих россиян в последнее время волнует вопрос, куда инвестировать деньги, что бы...

Квартиры в Тайланде цены в рублях
Квартиры в Тайланде цены ...

Одним из самых выгодных направлений в инвестировании в недвижимость на данный момент...

Агентство недвижимости в Паттайе
Агентство недвижимости в Паттайе

За последние несколько лет популярность курортов Таиланда выросла в несколько раз. С...

Таиланд - лучшее место в Европе для получения дохода от аренды
Таиланд — лучшее место ...

Если вы задумали стать инвестором и вложить свои деньги в недвижимость за...

Процедура приобретения недвижимости в Таиланде
Процедура приобретения недвижимости в ...

Есть несколько ключевых моментов, которые стоит учитывать при покупке недвижимости в Таиланде....

Покупаем квартиру на Пхукете для инвестиций
Покупаем квартиру на Пхукете ...

Вкладывая свои деньги в покупку зарубежной недвижимости, многие россияне переживают, смогут ли...

Налоговые платежи при купле-продаже недвижимости в Тайланде
Налоговые платежи при купле-продаже ...

Многие россияне в последнее время вкладывают свои деньги в недвижимость за рубежом....

Время инвестиций
Время инвестиций

Бурное развитие экономики Таиланда привело к тому, что спрос на недвижимость, особенно...

Обоснование инвестиций в строительство
Обоснование инвестиций в строительство

Как часто, осознав, что на их счетах скопилась немного свободных денег, наших...

Квартира в Тайланде «ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ»!
Квартира в Тайланде «ПО ...

Здравствуйте дорогие друзья! Меня зовут Гусев Роман, как вы уже знаете, я...

Вкладывать ли в недвижимость
Вкладывать ли в недвижимость

Как только человек становится обладателем достаточно крупной суммы, немедленно возникает вопрос —...

Можно ли купить недвижимость в Тайланде
Можно ли купить недвижимость ...

Итак, вы решили стать счастливым обладателем недвижимости за границей. Конечно, домик в...

Строительная активность на Пхукете восстанавливается
Строительная активность на Пхукете ...

Как известно, таиландский остров Пхукет серьезно пострадал от грандиозного шторма буквально несколько...

Зачем инвестировать в Паттайю
Зачем инвестировать в Паттайю

Многие иностранцы, в том числе и наши соотечественники, задумываются в последнее время...

В Таиланде растет спрос на недвижимость
В Таиланде растет спрос ...

Таиланд, еще пятнадцать лет, назад бывший экзотическим курортом, в настоящее время переживает...

Поживите в апартаментах выбранного ...

В этой статье я хочу рассказать о том, как Вы можете воспользоваться...

Берем в управление купленную ...

Берем в управление купленную вами недвижимость с ежемесячной выплатой [contact-form-7 id="7203" title="Header-home"]

Бюджетные инвестиции в строительство Тайланда
Бюджетные инвестиции в строительство ...

В последнее время россияне предпочитают вкладывать свои деньги в недвижимость. И если...

Как купить недвижимость в Тайланде гражданину России
Как купить недвижимость в ...

Таиланд, как курортная зона, приобретает все большую и большую популярность среди российских...

Правила покупки недвижимости в Тайланде
Правила покупки недвижимости в ...

Еще совсем недавно покупка собственного жилья была для большинства россиян чем-то из...

Как снять виллу в Тайланде
Как снять виллу в ...

Отправляясь на отдых, многие российские туристы уже не горят желанием покупать путевки...

Варианты выгодного вложения денег в недвижимость
Варианты выгодного вложения денег ...

В последнее время многие инвесторы стали рассматривать Таиланд, как выгодную площадку для...

Снять квартиру в Паттайе
Снять квартиру в Паттайе

Таиланд, как место отдыха, привлекает туристов из многих стран мира. Россия тоже...

Реально ли купить дома в Таиланде
Реально ли купить дома ...

Таиланд в последние годы стал настоящей туристической меккой. Сюда приезжают люди со...

Инвестиции в капитальном строительстве
Инвестиции в капитальном строительстве

Во все времена инвестиции в капитальном строительстве считались одними из самых выгодных...

«ТайИнвест» на рынке недвижимости
«ТайИнвест» на рынке недвижимости

Движение дауншифтинга постепенно набирает популяризацию и в России. Кто-то просто срывается с...

Как выгодно вложить в ...

Если вы задавали себе этот вопрос, значит, вы уже обдумывали эту возможность,...

Обзор лучших пляжей Пхукета ...

Обзор лучших пляжей Пхукета и Паттайи Если вы оказались на этом сайте,...

Какие виды недвижимости бывают ...

Тайский рынок недвижимости довольно сильно отличается от российского, но в то же...

Дополнительный заработок на недвижимости ...

Добрый день, уважаемый читатель! Хочу поделиться с вами тем, как я пришел...

Недвижимость Таиланда – ЖК ...

Если Вы мечтаете купить квартиру в Тайланде, то данная статья будет очень...

Реально ли зарабатывать на ...

Пожалуй, самой привлекательной сферой тайской экономики для инвестирования можно назвать недвижимость. Доказательств...

В Каком Районе Таиланда ...

Таиланд является одним из самых популярных мест в мире для переезда за...

Как не переплатить при ...

Многие россияне задумываются о переезде в Таиланд. Эта яркая и недорогая для...

Что такое кондоминиум?

Рассматривая различные варианты жилья, предлагаемые в аренду или на продажу в Таиланде,...

Напишите ваши комментарии

NAME *
EMAIL *