Квартира в Тайланде «ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ»!

17 ноября 2017

Квартира в Тайланде «ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ»!

Здравствуйте дорогие друзья! Меня зовут Гусев Роман, как вы уже знаете, я являюсь генеральным директором компании «ТайИнвест» (taiinvest.com), в этой статье я хотел бы вас познакомить с таким сегментом рынка недвижимости в Паттайе как «квартиры по цене ниже чем у застройщика». И рассказать вам о том, как наиболее выгодно приобрести недвижимость в Тайланде в этом 2017 году.

И так, в этом году ввели в эксплуатацию много комплексов, продажа которых анонсировалась еще в 2012; 2013; 2014 годах, еще до обвала рубля и те покупатели, которые забронировали себе квартиры, расплачивались за них в Тайских батах (Тайская валюта) по курсу: 1 Тайский бат = 1 Российский рубль, то есть, купить квартиру в Паттайе на стадии забивки свай покупатель приобретал ее по самой низкой цене, да еще и вкладывал в нее деньги по курсу 1:1 бат/рубль.

Понимаете на сколько выгодное вложение!?

Чтобы было понятно для всех, к чему я это все тут расписываю, я приведу пример в цифрах:

Николай купил в 2013 году студию по цене 1 000 000 бат и заплатил за нее эквивалент 1 000 000 рублей.

В 2017 году застройщик достроил дом и сдал его в эксплуатацию, к этому времени он 3-4 раза поднимал стоимость квартир и студий по мере возведения комплекса, и в итоге в 2017 году цена такой студии у застройщика составила 1 600 000 бат.

Николай покупал изначально студию с целью ее перепродажи и получения прибыли от инвестиций.

В момент, когда застройщик максимально поднял цены (после окончания строительства). Николай решил перепродать студию. Учитывая то, что он платил в рублевом эквиваленте 1:1 , а тратить свои деньги он будет в России и в рублях, то напрашивается простой вывод: что продай Николай свою недвижимость в Тайланде за тот же 1 000 000 бат и, обменяв их на русские рубли по курсу 56 Тайских бат = 100 Российским рублям, сумма вырученных средств будет равна 1 785 000рублей, что примерно составляет 79% прибыли в рублевом эквиваленте, но это еще не все! Это мы сделали расчеты, где Николай перепродает свою студию за те же деньги в баттах, что и покупал, а если учесть, что цена у застройщика к концу строительства составила 1 600 000, то каждый разумный человек, захочет продать дороже, чем приобрел. А что бы долго не продавать, а по быстрее получить хорошую прибыль, Николай цену больше той за которую приобрел, но меньше цены, чем у застройщика, скажем, начал продавать ее за 1 300 000 бат, что на 20-25% ниже предложения застройщика на такую же студию!!! В итоге Николай может получить 300 000 бат дополнительной прибыли, что в рублях составит еще 535 500рублей, а в совокупности его прибыль в рублях составит 785 000 + 535 500 = 1 320 500 рублей. А если Николая будут поджимать сроки и нет денег на выплату окончательного платежа по контракту, то соответственно , да же не в ущерб себе, Николай позволит себе серьезно демпинговать. Возможны варианты, когда собственник готов отдать и за ту цену, за которую приобретал и даже за цену ниже уплаченной в батах, так ка в любом случае сумма эквивалентная в рублях будет выше той, что он платил ранее.

Надеюсь все вам, дорогие посетители нашего сайта, объяснил доступно. Если что — то вам не понятно, то не стесняйтесь, звоните, пишите, оставляйте заявки на нашем сайте «taiinvest.com» и мы обязательно вам перезвоним и ответим на все интересующие вас вопросы по теме покупки недвижимости в Таиланде и инвестиций в недвижимость Таиланда.

Хочу обязательно обратить ваше внимание на тот факт, что такие варианты, скорее всего, возможны только в этом 2017 году и начале 2018 года, потому как таких предложений на рынке недвижимости Паттайи не так много и они очень востребованы. Поэтому, если вы задумывались о приобретении недвижимости в Тайланде, то я считаю, что сейчас самое время это сделать! Поверьте мне, при любой ситуации купив такую квартиру, вы уже в прибыли!!! И второй момент, ее можно будет перепродать и заработать, а можно сдавать в аренду и вместо 12-15 лет, за которые окупится квартира или студия, купленная у застройщика после сдачи объекта, вы сможете вернуть вложенные средства уже через 5-7 лет, а сама недвижимость еще и вырастит в цене!

Вот такая арифметика друзья.

В заключении еще одна хорошая новость от нашей компании ТайИнвест. На нашем сайте «taiinvest.com» размещены видеообзоры тех комплексов, которые сданы в эксплуатацию и в которых у нас есть для вас шикарные варианты квартир и студий по цене ниже, чем у застройщика. Ниже приведу вам перечень таких кондоминимумов:

Siam Oriental Plaza (Сиам Ориентал Плаза)
Laguna Beach Rezort -1 (Лагуна бич 1)
Laguna Beach Rezort -2 (Лагуна бич 2)
Laguna Beach Rezort -3, The-Maldives (Лагуна бич 3 , « Мальдивы»)
Seven Seas Cod d’ Azur (Севен сис — 2, код де азур)
Seven Seas Condo resort (Севен сис — 1, кондо резорт)
Dusit Grand Condo (Дусит Гранд Кондо)
Dusit Grand Park (Дусит Гранд Парк )
Whale Marina Condo (Велл Марина Кондо)
The Peak Towers (Парк Таурс)
Grande Caribbean Condo (Карибы кондо)
Venetian Signature Condo (Венеция)
Espana Condo Rezort Испания)

В каждом из вышеперечисленных комплексов в распоряжении нашей компании имеется минимум 1 квартира или студия по цене «Ниже стоимости застройщика». Поэтому не тяните время, впереди высокий сезон и такие квартиры разлетаются как «горячие пирожки». Более того, если вас не интересует ни один из этих кондоминимумов, то вы можете написать нам в заявке в каком из комплексов вы хотите приобрести себе квартиру по цене «ниже стоимости застройщика» и мы подберем вам вариант, который вас интересует.

Главное, чтобы он в действительности существовал, остальное возложите на нас!

Звоните, пишите, оставляйте заявки на нашем сайте, и мы обязательно ответим вам и подберем интересующий вас вариант. Всех благ вам, здоровья, счастья и совместного с нами финансового процветания!