Налоговые платежи при купле-продаже недвижимости в Тайланде

Налоговые платежи при купле-продаже недвижимости в Тайланде

Многие россияне в последнее время вкладывают свои деньги в недвижимость за рубежом. И особенно привлекательным для такого рода инвестиций считается Таиланд. Несмотря на то, что в этой стране отсутствуют налоги на недвижимость, что является, в общем-то, одним из преимуществом Королевства, существуют и другие налоги, которые все равно придется платить. Так что многие россияне, решая купить недвижимость в Таиланде, опасаются излишних затрат на всевозможные выплаты.

На самом деле, налоговая политика Таиланда достаточно прозрачна. И разобраться в ней может даже не профессионал, потратив некоторое время на изучение этой системы. Итак, попробуем обозначить основные налоги Королевства.

Налоги в Таиланде

Transferring Fee. Этот налог выплачивается в день перехода купленной вами недвижимости в вашу собственность. Обычно он составляет всего 2 % от стоимости квартиры или виллы и рассчитывается Земельным Департаментом Королевства. Уплатить его надо в тот же день, когда вы регистрируете право своей собственности на купленную недвижимость. Благодаря тому, что в договоре купли-продажи сразу же прописывается лицо, обязанное уплатить этот налог, проблем с ним не бывает.

StumpDuty. Это обычный гербовой сбор. При расчете этого налога учитывайте, что если здесь лучше опять-таки платить в зависимости от стоимости недвижимости, это составляет всего 0,5%. Если же вы доверите расчет этого налога Земельному Комитету, то он будет рассчитан по гораздо большей стоимости. В любом случае, данный налог выплачивается только в том случае, если недвижимость вы покупали у собственника. Который владел ею больше пяти лет. Если же недвижимость новая, то тут совсем другая история.

Specific Business Tax. Вот этот налог как раз-таки выплачивается в случае, если предыдущий собственник недвижимость был собственником меньше пяти лет. Его называют предпринимательским налогом. В таком случае налог платит продавец, а вам следует проследить, что бы это было указано в договоре. И еще, запомните, что сумма налога должна составлять 3,3% от стоимости покупаемой вами недвижимости.

Withholding Tax. И последний, подоходный налог. Здесь немного сложнее. Во-первых, этот налог установлен законодательством Королевства и обойти его практически невозможно. Во-вторых, выплачивается он в том случае, если собственник получает прибыль при продаже вам своей квартиры или другой недвижимости. Величина налога зависит от нескольких факторов, в том числе и от того, сколько лет недвижимость была в собственности у предыдущего хозяина. Рассчитывать его лучше с помощью профессионалов, точно знающих, где можно найти нужные сведения. Ведь продажа домов в Таиланде, как и продажа другой недвижимости, крайне выгодный бизнес, и мошенников, желающих нажиться за счет неопытного иностранца, в этой среде хватает.

Мы поможем

Агентство недвижимости «ТайИнвест» много лет работает на рынке недвижимости Таиланда. Мы готовы помочь вам найти самый привлекательный вариант вложения денег в недвижимость, оформить все необходимые документы и проследить за правильным подсчетом налогов. У нас большой практический опыт и прекрасные специалисты. Обращаясь к нам, вы можете быть точно уверены в том, что избежите всех ненужных рисков.

Добро пожаловать в Таиланд, страну ваших возможностей!

Другие статьи по теме

Куда выгодней инвестировать рубли
Куда выгодней инвестировать рубли? ...

Российская экономика никогда не отличалась стабильностью, это знает любой наш соотечественник. Кризисы...

Кейсы для инвестиции в ...

Очень часто, применяя понятие «инвестировать», многие люди не совсем понимают значение этого...

Зачем нужны иностранные инвестиции ...

Бывает и так, что задуманный кем-то грандиозный проект, сулящий в будущем просто...

Значение иностранных инвестиций
Значение иностранных инвестиций. В ...

Трудно переоценить значение иностранных инвестиций для экономики любой страны. Это и создание...

Квартиры в Паттайя
Интересует выгодное вложение? Квартиры ...

Кто хоть раз побывал в Таиланде, тот всегда стремиться окунуться в этот...

Инвестируем в виллу на Паттайя
Коммерческая недвижимость Таиланда. Особенности ...

Теплая и красивая «Страна Улыбок», а иначе – Таиланд, стала за последние...

Дешевая недвижимость Тайланда
Недвижимость Таиланда, как объект ...

НедвижимостьТаиланда, как объект инвестиций, вызывает интерес несколько последних лет не только у...

Недвижимость в Тайланде в рублях
Вкладывать деньги в недвижимость ...

Очень часто приходится слышать, что вкладывать деньги в недвижимость в Таиланде в...

Купить студию в Таиланде
Купить студию в Таиланде, ...

Если вы задумали выгодно вложить свои деньги в недвижимость Таиланда, вам, прежде...

Куда инвестировать деньги, чтобы ...

Многих россиян в последнее время волнует вопрос, куда инвестировать деньги, что бы...

Квартиры в Тайланде цены в рублях
Квартиры в Тайланде цены ...

Одним из самых выгодных направлений в инвестировании в недвижимость на данный момент...

Агентство недвижимости в Паттайе
Агентство недвижимости в Паттайе

За последние несколько лет популярность курортов Таиланда выросла в несколько раз. С...

Таиланд - лучшее место в Европе для получения дохода от аренды
Таиланд — лучшее место ...

Если вы задумали стать инвестором и вложить свои деньги в недвижимость за...

Процедура приобретения недвижимости в Таиланде
Процедура приобретения недвижимости в ...

Есть несколько ключевых моментов, которые стоит учитывать при покупке недвижимости в Таиланде....

Покупаем квартиру на Пхукете для инвестиций
Покупаем квартиру на Пхукете ...

Вкладывая свои деньги в покупку зарубежной недвижимости, многие россияне переживают, смогут ли...

Время инвестиций
Время инвестиций

Бурное развитие экономики Таиланда привело к тому, что спрос на недвижимость, особенно...

Обоснование инвестиций в строительство
Обоснование инвестиций в строительство

Как часто, осознав, что на их счетах скопилась немного свободных денег, наших...

Квартира в Тайланде «ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ»!
Квартира в Тайланде «ПО ...

Здравствуйте дорогие друзья! Меня зовут Гусев Роман, как вы уже знаете, я...

Вкладывать ли в недвижимость
Вкладывать ли в недвижимость

Как только человек становится обладателем достаточно крупной суммы, немедленно возникает вопрос —...

Можно ли купить недвижимость в Тайланде
Можно ли купить недвижимость ...

Итак, вы решили стать счастливым обладателем недвижимости за границей. Конечно, домик в...

Строительная активность на Пхукете восстанавливается
Строительная активность на Пхукете ...

Как известно, таиландский остров Пхукет серьезно пострадал от грандиозного шторма буквально несколько...

Зачем инвестировать в Паттайю
Зачем инвестировать в Паттайю

Многие иностранцы, в том числе и наши соотечественники, задумываются в последнее время...

В Таиланде растет спрос на недвижимость
В Таиланде растет спрос ...

Таиланд, еще пятнадцать лет, назад бывший экзотическим курортом, в настоящее время переживает...

Mai Khao Beach Condotel: ...

Mai Khao Beach Condotel - единственный на Пхукете проект коммерческого назначения, который...

Поживите в апартаментах выбранного ...

В этой статье я хочу рассказать о том, как Вы можете воспользоваться...

Берем в управление купленную ...

Берем в управление купленную вами недвижимость с ежемесячной выплатой [contact-form-7 id="7203" title="Header-home"]

Бюджетные инвестиции в строительство Тайланда
Бюджетные инвестиции в строительство ...

В последнее время россияне предпочитают вкладывать свои деньги в недвижимость. И если...

Как купить недвижимость в Тайланде гражданину России
Как купить недвижимость в ...

Таиланд, как курортная зона, приобретает все большую и большую популярность среди российских...

Правила покупки недвижимости в Тайланде
Правила покупки недвижимости в ...

Еще совсем недавно покупка собственного жилья была для большинства россиян чем-то из...

Как снять виллу в Тайланде
Как снять виллу в ...

Отправляясь на отдых, многие российские туристы уже не горят желанием покупать путевки...

Варианты выгодного вложения денег в недвижимость
Варианты выгодного вложения денег ...

В последнее время многие инвесторы стали рассматривать Таиланд, как выгодную площадку для...

Снять квартиру в Паттайе
Снять квартиру в Паттайе

Таиланд, как место отдыха, привлекает туристов из многих стран мира. Россия тоже...

Реально ли купить дома в Таиланде
Реально ли купить дома ...

Таиланд в последние годы стал настоящей туристической меккой. Сюда приезжают люди со...

Инвестиции в капитальном строительстве
Инвестиции в капитальном строительстве

Во все времена инвестиции в капитальном строительстве считались одними из самых выгодных...

«ТайИнвест» на рынке недвижимости
«ТайИнвест» на рынке недвижимости

Движение дауншифтинга постепенно набирает популяризацию и в России. Кто-то просто срывается с...

Как выгодно вложить в ...

Если вы задавали себе этот вопрос, значит, вы уже обдумывали эту возможность,...

Обзор лучших пляжей Пхукета ...

Обзор лучших пляжей Пхукета и Паттайи Если вы оказались на этом сайте,...

Какие виды недвижимости бывают ...

Тайский рынок недвижимости довольно сильно отличается от российского, но в то же...

Дополнительный заработок на недвижимости ...

Добрый день, уважаемый читатель! Хочу поделиться с вами тем, как я пришел...

Недвижимость Таиланда – ЖК ...

Если Вы мечтаете купить квартиру в Тайланде, то данная статья будет очень...

Реально ли зарабатывать на ...

Пожалуй, самой привлекательной сферой тайской экономики для инвестирования можно назвать недвижимость. Доказательств...

В Каком Районе Таиланда ...

Таиланд является одним из самых популярных мест в мире для переезда за...

Как открыть счёт в ...

Если вы всерьёз решили обосноваться в Таиланде, то вам не обойтись без...

Как не переплатить при ...

Многие россияне задумываются о переезде в Таиланд. Эта яркая и недорогая для...

Что такое кондоминиум?

Рассматривая различные варианты жилья, предлагаемые в аренду или на продажу в Таиланде,...

Напишите ваши комментарии

NAME *
EMAIL *