Таиланд - лучшее место в Европе для получения дохода от аренды | ТайИнвест | Подбираем и помогаем с покупкой недвижимости Таиланда

24 ноября 2017

Таиланд - лучшее место в Европе для получения дохода от аренды

Если вы задумали стать инвестором и вложить свои деньги в недвижимость за рубежом, с целью сдавать ее, потом в аренду и получать неплохой доход, нужно учитывать ситуацию на рынке мировой недвижимости в целом, а не брать в расчет отдельные страны. Например, согласно мнению экспертов, в ближайшие годы самым выгодным вложением будет покупка недвижимости в Таиланде или на других азиатских курортах, но ни как не в Европе.

Немного цифр

По оценкам экспертов, владение недвижимостью в Европе приносит в среднем от 4 до 5 % годовых. Тогда как недвижимость в Таиланде, пусть даже обычная квартира в кондоминиуме дает гарантированный доход от 6 до 8 % годовых. И это при том, что в год Таиланд посещают минимум три миллиона туристов, для которых возможность снять квартиру в Таиланде, это означает спокойно провести свой отпуск. Если учесть, что курортный сезон в Королевстве длится почти круглый год, то квартира ваша пустовать, точно не будет.

Новые тенденции на рынке недвижимости

Все дело в том, что аренда квартир в Таиланде сейчас приняла новую форму, которая гарантирует инвесторам стабильный и защищенный доход. Застройщики перестали сами заниматься управлением своей недвижимостью. Построив очередной отель или кондоминиум, они просто нанимают управляющую компанию или крупную отельную сеть с большим опытом работы и передают бразды правления ей в руки. Купив квартиру в таком кондоминиуме, вы подписываете с управляющей компанией договор, и они, уже от вашего имени, сдают ее в аренду, перечисляя на ваш счет деньги. И это гарантированный доход, который не зависит от сезонности. Кстати, за вами сохраняется право пользоваться своей квартирой один месяц в году. Так что вы вполне можете проводить там свой собственный отпуск.

Нюансы аренды

Обязательно учитывайте при заключение договора такие факторы, как наличие мебели в вашей квартире, и бытовой техники, такие апартаменты стоят дороже. Заранее просчитайте взносы на ремонт и обслуживание, возможные налоговые вычеты — с учетом всех этих факторов вы сможете более-менее точно рассчитать свою годовую прибыль. Обращайте внимание на мелкие детали в договоре с управляющей компанией, его срок действия и условия пролонгации. Учтите, что аренда недвижимости в Паттайе и аренда недвижимости в Пхукете, их условия и налоговые вычеты могут отличаться и достаточно заметно. Просчитав все нюансы, вы сможете получать гарантированный доход в среднем, в 7% годовых. Для Европы это что-то невероятное. А если вы сами решите подыскивать арендаторов и активно будете участвовать во всех процессах, то доход до 15 % вы точно получите. Однако. Этим всем нужно заниматься достаточно долгое время и иметь опыт, а так же знать сам рынок недвижимости Таиланда и его подводные течения. Так что лучше все же воспользоваться помощью профессионалов.

Мы рядом

Компания «ТайИнвест» с удовольствием поможет вам найти самый оптимальный вариант покупки недвижимости. Например, такой, в котором все основные расходы ложатся на управляющую компанию, а владелец недвижимости просто получает свою прибыль. Но для такого варианта надо хорошо знать рынок и застройщиков, предлагающих такие условия. Так что, прежде чем пускаться в самостоятельное плавание, позвоните в нашу компанию, мы обязательно вам поможем.

И добро пожаловать в Таиланд, страну ваших возможностей!