Особенности покупки квартиры в Паттайе

Многие россияне в последнее время рассматривают покупку квартиры в Таиланде как источник постоянного дохода, и как средство выгодного инвестирования денег. И это действительно так.  Курортный сезон, длящийся почти круглый год, толпы туристов со всего мира и относительно легкая процедура оформления жилья в собственность иностранца, привлекает в Таиланд множество инвесторов из разных стран, в том числе и из России. На волне такого спроса появились даже специализированные агентства недвижимости, чьей нишей стала именно покупка жилья в Таиланде. Впрочем, при желании можно обойтись и без них, занявшись покупкой самостоятельно. Однако, перед этим следует уяснить некоторые нюансы, которые могут осложнить такую покупку. И давайте рассмотрим их подробнее.

Нюанс первый

Итак, вы решили купить квартиру в Паттайе, и даже нашли подходящий вам вариант. Первое и самое главное, что вам нужно уточнить, это какой статус собственности определяет эту недвижимость:

  • Иностранная. То есть, по факту, это жилье уже принадлежит иностранному гражданину, неважно какой страны. В этом случае ее будет легко переоформить на вас лично.
  • Тайская. Если недвижимость оформлена на местного гражданина, то переоформить ее сразу же на вас невозможно. Здесь придется действовать в несколько этапов. Сначала вам придется открыть юридическое лицо, с уставным капиталом, примерно равным стоимости квартиры. Потом позаботиться о том, чтобы в составе вашей компании был тайский гражданин, и не просто акционером. А учредителем. После этого на имя компании покупается выбранная вами квартира, учредителем отказывается от своей доли в вашу пользу, и вы наконец-то становитесь обладателем недвижимости. Путь не самый простой, есть явные риски, да и затрат гораздо больше, чем вы, возможно, рассчитывали.

Нюанс второй

При оформлении документов на недвижимость, вам могут предоставить варианты договоров как на английском, так и на тайском и русском языке. Но, следует сразу же учесть, что договор на русском языке никакой юридической силы в Таиланде не имеет. И еще, приобретая квартиры в Паттайе, и оформляя договора, проследите, чтобы они точно соответствовали друг другу, будучи на разных языках. В случае имущественных споров предпочтение будет отдаваться договору, составленному на тайском языке. Так что услуги профессионального переводчика со знанием юридических формулировок будут совсем не лишними.

Нюанс третий

Выкупая квартиру у застройщика, убедитесь, какая квота у предлагаемого жилья. Тайская – готовьтесь к процедуре оформления юридического лица, иностранная – смело ищите юриста для заключения сделки. Впрочем, юрист вам все равно понадобится, так как недобросовестные застройщики могут и скрыть тот факт, что строящееся жилье относится к тайской квоте. И еще. Учитывайте, что, хотя ваше юридическое лицо и задумывается, как чисто номинальное, какое-никакое, а бухгалтерское обслуживание ему понадобится. Так что, готовьте деньги и на зарплату местному бухгалтеру.

Как избежать таких проблем

Если вы не готовы к таким сложным процедурам, и у вас просто нет времени заниматься всем этим самостоятельно, вам будет проще обратиться за помощью к профессионалам компании «ТайИнвест». Мы работаем на рынке недвижимости Таиланда уже много лет, и прекрасно знаем все нюансы и подводные камни этих процессов. Мы поможем вам подобрать студии и коттеджи, виллы и квартиры. Тайланд, Паттайя и Пхукет, любой другой город, первая линия моря или исторический квартал – в нашей базе найдутся варианты на любой вкус и кошелек, а наши специалисты готовы полностью юридически сопровождать ваши сделки. Для уточнения информации вы можете просто позвонить в наш офис.

Добро пожаловать в Таиланд, страну ваших возможностей!

Другие статьи по теме

Коммерческая недвижимость в Паттайе

Вопрос выгодного вложения капитала очень часто волнует российских предпринимателей, да и просто...

Квартиры в Таиланде недорого

Желая обеспечить себе стабильное будущее, многие россияне предпочитают добавлять к пенсии собственный...

Выбираем агентство недвижимости в ...

Тенденция внезапных экономических кризисов заставляет россиян искать альтернативные способы вкладывания денег. И...

Сколько стоит и когда ...

Над вопросом, как снять жилье в Таиланде задумываются многие россияне. Большинство из...

Как купить дом в ...

Приобретение в Таиланде дома имеет некоторые особенности, которые необходимо знать. Иностранцы могут...

Покупка квартиры в Паттайе ...

Многие россияне в последнее время, решив инвестировать свои деньги в недвижимость за...

От чего зависят цены ...

Итак, вы решили стать счастливым собственником недвижимости за рубежом, а если точнее,...

Снять квартиру в Паттайе

Если вы собираетесь отдохнуть в отличном месте, со множеством достопримечательностей и истинно...

Аренда дома в Таиланде

Если вы решаете, где лучше всего провести отпуск, особенно, если он пришелся...

Купить квартиру в Тайланде ...

Жизнь обычного россиянина готовит его к самым разным передрягам и приключениям. Всевозможные...

Куда инвестировать небольшую сумм ...

Вопросы инвестирования заботят многих россиян, и с каждым годом все больше и...

Аренда квартир в Паттайе ...

На сегодняшний день уже никто не удивляется, встретив в Таиланде россиянина.  В...

Налоги на недвижимость за ...

Итак, вы собираетесь стать счастливым владельцем недвижимости за рубежом. Для каких целей...

Инвестиции в зарубежную недвижимость ...

Собираясь вкладывать деньги в какой-либо проект, любой здравомыслящий человек, прежде всего, наведет...

Студии или квартиры в ...

Студия представляет собой помещение, имеющее небольшую площадь, которая расположена в многоквартирном доме....

Покупка квартиры в Тайланде

Если вы приняли решение приобрести недвижимость в замечательной стране такой, как Тайланд,...

Покупаем дом в Тайланде

Над вопросом, как купить дом в Тайланде сейчас задумываются многие россияне. Приобрести...

На что обратить внимание ...

Если вы решили стать обладателем студии в Тайланде, то следует обратить внимание...

Инвестиции в проект строительства ...

Инвестиции в проект строительства в Тайланде приносят огромную прибыль, что намного больше,...

Продажа недвижимости за рубежом

Есть множество способов вложения капиталов, которые способны принести вам вполне приличный доход....

Коммерческая недвижимость за рубежом

Стабильный пассивный доход – мечта каждого россиянина. Слишком хорошо мы знаем, как...

Оценка недвижимости в Тайланде

Деньги должны работать – это аксиома, которую даже не нужно повторять, что...

Как сохранить деньги на ...

Покупая недвижимость для сдачи ее в аренду, многие собственники сразу озадачиваются вопросами,...

Инвестиции в недвижимость Тайланда ...

Куда вкладывать деньги? Вот этот вопрос задают себе все люди, у которых...

Заработок на валюте в ...

Деньги должны приносить прибыль – это основной закон приумножения личного капитала. Но...

Вложение инвестиций в недвижимость ...

Куда вложить деньги так, что бы они приносили стабильный и вполне приятный...

Купить квартиру в Тайланде ...

Инвестиции в недвижимость всегда считались достаточно прибыльным делом, практически с нулевыми рисками....

Выгодные и высокие вклады ...

Валютные депозиты, как источник пассивного дохода весьма высоко ценятся российским рантье. Причины...

Инвестиции в строительство жилой ...

Когда у человека появляются свободные деньги, тогда человек вспоминает расхожую фразу о...

Вклад в валюте под ...

Скажите, кого из вас не манит желание получать стабильный доход просто так,...

Управление инвестициями в недвижимость

Привычка копить деньги у многих россиян, что называется, в крови. Ведь неизвестно...

Заработок в долларах на ...

Российские граждане уже давно привыкли к неприятным сюрпризам, которые им подкидывает экономика...

Можно ли купить недвижимость ...

Выбирая вариант инвестиций, способный принести стабильный пассивный доход, многие россияне отдают предпочтение...

Выбираем студию в Тайланд

Покупать недвижимость за рубежом, с целью ее последующей сдачи в аренду в...

Недвижимость в Таиланде для ...

Покупка недвижимости за рубежом давно перестала быть чем-то привилегированным и необычным для...

Элитная недвижимость за рубежом

Что бы обеспечить себе надежный и стабильный пассивный доход, многие россияне начинают...

Как получать пассивный доход

Возможность ничего не делать и получать все, что хочешь «по щучьему велению»,...

Декларирование недвижимости и налоги ...

У очень многих россиян, мечтающих о своей недвижимости за рубежом, например, скромном...

Сдача недвижимости в Тайланде

Многие люди мечтают когда-нибудь жить у моря, в собственном доме или квартире,...

Покупаем квартиру в Паттайе

Многие люди мечтают когда-нибудь жить у моря, в собственном доме или квартире,...

Риск инвестиций в недвижимость ...

Очень многие россияне хотели бы приобрести недвижимость в Таиланде. В последнее время...

Можно ли купить недвижимость ...

Один раз, побывав на курортах Таиланда, многие россияне просто влюбляются в эту...

Лучшие вклады в долларах

Желание ничего не делать, и получать за это деньги неистребимо в большинстве...

Покупаем недвижимость за рубежом ...

Кому из нас не хотелось жить на берегу у моря, в собственном...

Как сохранить капитал

У многих российских граждан развито непревзойденное умение копить деньги. Не спрашивайте, как...

Инвестиции в строительство недвижимости

В нашем мире не совсем стабильной экономики и каждодневно меняющейся политической ситуации,...

Инвестиции в недвижимость Пхукета

После знаменитого цунами, на острове Пхукете многие здания и целые улицы были...

Выбираем студию в Паттайе

Цены на недвижимость во всем мире растут с каждым днем, и уже...

Аренда недвижимости и бизнеса ...

Жить на доходы от вложения капитала в последнее время стало популярным видом...

Проценты по вкладам в ...

О том, что жить на проценты от удачных инвестиций достаточно удобно, знает...

Плюсы и минусы арендного ...

Решаясь заняться любым видом бизнеса, человек предпочитает заранее взвесить все за и...

Как получать пассивный доход ...

Помнится, в произведениях Бальзака, Мопассана и других французских писателей, всегда можно было...

Личный опыт как не ...

И так, в предыдущей статье . Мы рассматривали вопросы, как обойти все...

Личный опыт: как не ...

Меня зовут Роман Гусев, я сам был обычным туристом, который влюбился в...

Недвижимость за рубежом на ...

Кому из нас не хотелось бы иметь собственный дом у моря? Мягкий...

Вклады в валюте для ...

Если у человека появились солидные накопления, он начинает раздумывать о том, куда...

8 советов эксперта, как ...

В этом материале вас ждут примеры из жизни частного инвестора в Таиланде,...

Процедура приобретения недвижимости в ...

Все больше иностранных граждан, в том числе и россиян, задумываются о приобретении...

Инвестиции в недвижимость Таиланда

Если у человека скопилась какая-то сумма денег, он начинает задумываться о том,...

Гарантированный доход от вкладов

Российская экономика никогда не радовала нас стабильностью. Впрочем, россияне давно привыкли к...

Сказка с гарантией дохода

Таиланд уже давно стал для россиян излюбленным местом отдыха. Несмотря на достаточно...

Россияне возвращаются в Таиланд: ...

Если раньше популярной была поговорка «Увидеть Париж – и умереть!», то теперь...

Как дешево купить квартиру ...

Зря говорят, что кризис – это тяжелое время, когда неясно, как жить...

Варианты оформления дома для ...

Таиланд все более и более привлекает российских граждан, и уже не только...

Куда выгодней инвестировать рубли
Куда выгодней инвестировать рубли? ...

Российская экономика никогда не отличалась стабильностью, это знает любой наш соотечественник. Кризисы...

Кейсы для инвестиции в ...

Очень часто, применяя понятие «инвестировать», многие люди не совсем понимают значение этого...

Зачем нужны иностранные инвестиции ...

Бывает и так, что задуманный кем-то грандиозный проект, сулящий в будущем просто...

Значение иностранных инвестиций
Значение иностранных инвестиций. В ...

Трудно переоценить значение иностранных инвестиций для экономики любой страны. Это и создание...

Квартиры в Паттайя
Интересует выгодное вложение? Квартиры ...

Кто хоть раз побывал в Таиланде, тот всегда стремиться окунуться в этот...

Инвестируем в виллу на Паттайя
Коммерческая недвижимость Таиланда. Особенности ...

Теплая и красивая «Страна Улыбок», а иначе – Таиланд, стала за последние...

Дешевая недвижимость Тайланда
Недвижимость Таиланда, как объект ...

НедвижимостьТаиланда, как объект инвестиций, вызывает интерес несколько последних лет не только у...

Недвижимость в Тайланде в рублях
Вкладывать деньги в недвижимость ...

Очень часто приходится слышать, что вкладывать деньги в недвижимость в Таиланде в...

Купить студию в Таиланде
Купить студию в Таиланде, ...

Если вы задумали выгодно вложить свои деньги в недвижимость Таиланда, вам, прежде...

Куда инвестировать деньги, чтобы ...

Многих россиян в последнее время волнует вопрос, куда инвестировать деньги, что бы...

Квартиры в Тайланде цены в рублях
Квартиры в Тайланде цены ...

Одним из самых выгодных направлений в инвестировании в недвижимость на данный момент...

Агентство недвижимости в Паттайе
Агентство недвижимости в Паттайе

За последние несколько лет популярность курортов Таиланда выросла в несколько раз. С...

Таиланд - лучшее место в Европе для получения дохода от аренды
Таиланд — лучшее место ...

Если вы задумали стать инвестором и вложить свои деньги в недвижимость за...

Процедура приобретения недвижимости в Таиланде
Процедура приобретения недвижимости в ...

Есть несколько ключевых моментов, которые стоит учитывать при покупке недвижимости в Таиланде....

Покупаем квартиру на Пхукете для инвестиций
Покупаем квартиру на Пхукете ...

Вкладывая свои деньги в покупку зарубежной недвижимости, многие россияне переживают, смогут ли...

Налоговые платежи при купле-продаже недвижимости в Тайланде
Налоговые платежи при купле-продаже ...

Многие россияне в последнее время вкладывают свои деньги в недвижимость за рубежом....

Время инвестиций
Время инвестиций

Бурное развитие экономики Таиланда привело к тому, что спрос на недвижимость, особенно...

Обоснование инвестиций в строительство
Обоснование инвестиций в строительство

Как часто, осознав, что на их счетах скопилась немного свободных денег, наших...

Квартира в Тайланде «ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ»!
Квартира в Тайланде «ПО ...

Здравствуйте дорогие друзья! Меня зовут Гусев Роман, как вы уже знаете, я...

Вкладывать ли в недвижимость
Вкладывать ли в недвижимость

Как только человек становится обладателем достаточно крупной суммы, немедленно возникает вопрос —...

Можно ли купить недвижимость в Тайланде
Можно ли купить недвижимость ...

Итак, вы решили стать счастливым обладателем недвижимости за границей. Конечно, домик в...

Строительная активность на Пхукете восстанавливается
Строительная активность на Пхукете ...

Как известно, таиландский остров Пхукет серьезно пострадал от грандиозного шторма буквально несколько...

Зачем инвестировать в Паттайю
Зачем инвестировать в Паттайю

Многие иностранцы, в том числе и наши соотечественники, задумываются в последнее время...

В Таиланде растет спрос на недвижимость
В Таиланде растет спрос ...

Таиланд, еще пятнадцать лет, назад бывший экзотическим курортом, в настоящее время переживает...

Mai Khao Beach Condotel: ...

Mai Khao Beach Condotel - единственный на Пхукете проект коммерческого назначения, который...

Поживите в апартаментах выбранного ...

В этой статье я хочу рассказать о том, как Вы можете воспользоваться...

Берем в управление купленную ...

Берем в управление купленную вами недвижимость с ежемесячной выплатой [contact-form-7 id="7203" title="Header-home"]

Бюджетные инвестиции в строительство Тайланда
Бюджетные инвестиции в строительство ...

В последнее время россияне предпочитают вкладывать свои деньги в недвижимость. И если...

Как купить недвижимость в Тайланде гражданину России
Как купить недвижимость в ...

Таиланд, как курортная зона, приобретает все большую и большую популярность среди российских...

Правила покупки недвижимости в Тайланде
Правила покупки недвижимости в ...

Еще совсем недавно покупка собственного жилья была для большинства россиян чем-то из...

Как снять виллу в Тайланде
Как снять виллу в ...

Отправляясь на отдых, многие российские туристы уже не горят желанием покупать путевки...

Варианты выгодного вложения денег в недвижимость
Варианты выгодного вложения денег ...

В последнее время многие инвесторы стали рассматривать Таиланд, как выгодную площадку для...

Снять квартиру в Паттайе
Снять квартиру в Паттайе

Таиланд, как место отдыха, привлекает туристов из многих стран мира. Россия тоже...

Реально ли купить дома в Таиланде
Реально ли купить дома ...

Таиланд в последние годы стал настоящей туристической меккой. Сюда приезжают люди со...

Инвестиции в капитальном строительстве
Инвестиции в капитальном строительстве

Во все времена инвестиции в капитальном строительстве считались одними из самых выгодных...

«ТайИнвест» на рынке недвижимости
«ТайИнвест» на рынке недвижимости

Движение дауншифтинга постепенно набирает популяризацию и в России. Кто-то просто срывается с...

Как выгодно вложить в ...

Если вы задавали себе этот вопрос, значит, вы уже обдумывали эту возможность,...

Обзор лучших пляжей Пхукета ...

Обзор лучших пляжей Пхукета и Паттайи Если вы оказались на этом сайте,...

Какие виды недвижимости бывают ...

Тайский рынок недвижимости довольно сильно отличается от российского, но в то же...

Дополнительный заработок на недвижимости ...

Добрый день, уважаемый читатель! Хочу поделиться с вами тем, как я пришел...

Недвижимость Таиланда – ЖК ...

Если Вы мечтаете купить квартиру в Тайланде, то данная статья будет очень...

Реально ли зарабатывать на ...

Пожалуй, самой привлекательной сферой тайской экономики для инвестирования можно назвать недвижимость. Доказательств...

В Каком Районе Таиланда ...

Таиланд является одним из самых популярных мест в мире для переезда за...

Как не переплатить при ...

Многие россияне задумываются о переезде в Таиланд. Эта яркая и недорогая для...

Что такое кондоминиум?

Рассматривая различные варианты жилья, предлагаемые в аренду или на продажу в Таиланде,...

Напишите ваши комментарии

NAME *
EMAIL *